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贷款类别01——商品房住房公积金贷款审批服务指南

浏览次数: 信息来源:市公积金中心 发布时间:2021-03-10 14:40

事项名称:商品房住房公积金贷款审批服务指南

设定依据:《住房公积金管理条例》第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

办理条件:

1、申请人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且保持正常缴存状态;

   2、申请人须符合首次或第二次申请住房公积金贷款申请条件(家庭成员名下只有一套住房或无住房且无两次及以上住房贷款记录);

   3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力的自然人;

   4、信用良好,无欠还贷款不良记录;

5、借款申请人应为所购房屋的所有权人或共有权人。

办理流程:申请人准备贷款资料原件)窗口办理

1、贷前咨询:申请人夫妻双方携带身份证原件、个人征信报告、家庭房产登记信息查询表,查询是否符合贷款条件、测算可申请贷款金额等;

2、贷款申请:申请人夫妻双方到中心贷款窗口填写贷款申请表,提交贷款所需材料;

3、签订借款合同:等待贷款银行电话或短信通知,接到通知后,申请人夫妻双方及产权共有人前往银行签订借款合同;

4、办理抵押:产权人携带银行告知的资料前往购房所在地的不动产登记中心办理住房抵押手续;

5、等待放款:等待银行放款电话或短信通知;

6、履行还款:在还款日前,注意还款账户内是否有足够的资金还款,注意遇利率调整需增加或者减少还款金额;

7、结清还款:贷款还清后到中心开具贷款还清证明领取抵押权证原件产权人到不动产登记中心办理抵押注销手续。

收费标准:不收费。

注意事项:

1申请人(主借款人)应提供本市开立的贷款银行账户:社会保障卡(已开通金融功能一类账户)或银行卡(一类账户)、存折原件及复印件。

2、申请人办理贷款业务时应提供个人征信报告、家庭房产登记信息查询表(户籍所在地、公积金缴存地、购房所在地)原件。

3、产权共有人是直系亲属的应提供关系证明原件(户口簿等)。

申请材料(原件需核验):

材料原件名称

公积金贷款

复印件份数

组合贷款(银行)

复印件份数

1

申请人夫妻双方、产权共有人身份证

0

1

2

申请人夫妻双方户口簿

1

2

3

婚姻状况证明(结婚证/离婚证及协议或者法院判决书)

1

2

4

不低于20%的预付款增值税发票

1

2

5

商品房备案合同

原件1

原件2

服务网点、时间及电话:

序号

网点

名称

办理地点

服务时间

联系电话

1

市中心

东湖路与清风路交叉口池州市政务服务中心三楼

周一至周五:上午8点至12

 下午2点半至5点半

0566-12329

2

东至

管理部

东至县建德路30号景园小区门面

周一至周五:上午8点至12

 下午2点半至5点半

0566-7011346

3

青阳

管理部

青阳县九子山大道山水华城南大门第223号门面

周一至周五:上午8点至12

 下午2点半至5点半

0566-5025169

4

石台

管理部

石台县黎明路9

周一至周五:上午8点至12

 下午2点半至5点半

0566-6028809

5

九华山

风景区管理部

九华山风景区九华新区九华新街46号门面

周一至周五:上午8点至12

 下午2点半至5点半

0566-2823990