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索引号: 12341800734969419U/202103-00033 组配分类: 决策部署落实情况
发布机构: 池州市住房公积金管理中心 主题分类: 财政、金融、审计
名称: 池州市住房公积金2020年年度报告 文号:
成文日期: 发布日期: 2021-03-30
废止日期:
池州市住房公积金2020年年度报告
发布时间:2021-03-30 18:21 来源:池州市住房公积金管理中心 浏览次数: 字体:[ ]

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将池州市住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有23名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:

12019年度住房公积金年度报告;

22019年度住房公积金归集和使用计划执行情况的报告;

32019年度住房公积金决算;

42019年度住房公积金增值收益分配方案;

52020年度住房公积金归集、使用计划;

62020年度住房公积金预算。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属池州市人民政府不以营利为目的的参照公务员法管理的事业单位,设6个科室,4个管理部。从业人员46人,其中,在编24人,非在编22人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位191家,净增单位89家;新开户职工1.07万人,净增职工-0.49万人;实缴单位2057家,实缴职工8.18万人,缴存额14.42亿元,分别同比增长4.52%-5.65%7.05%。2020年末,缴存总额122.89亿元,比上年末增加13.29%;缴存余额36.68亿元,同比增加10.98%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

(二)提取:2020年,3.39万名缴存职工提取住房公积金;提取额10.79亿元,同比增长0.56%;提取额占当年缴存额的74.83%,比上年减少4.83个百分点。2020年末,提取总额86.21亿元,比上年末增加14.31%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度35万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度45万元。

2020年,发放个人住房贷款0.25万笔7.33亿元,同比分别下降3.85%5.05%

2020年,回收个人住房贷款4.44亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款3.37万笔67.71亿元,贷款余额34.34亿元,分别比上年末增加8.01%、12.14%9.22%。个人住房贷款余额占缴存余额的93.62%,比上年末减少1.51个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款4笔103.80万元。2020年末,发放异地贷款总额27,321.20万元,异地贷款余额16,831.47万元。

3.公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款00万元,当年贴息额469.37万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款1852笔52,618.80万元,累计贴息1,754.91万元。

    (四)资金存储:2020年末,住房公积金存款2.35亿元。其中,活期0.10亿元, 1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)2.25亿元。

(五)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的93.62%,比上年末减少1.51个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入11,209.32万元,同比增长7.02%。其中,存款利息455.99万元,委托贷款利息10,753.33万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出5,921.26万元,同比增长25.51%。其中,支付职工住房公积金利息5,488.97万元,委托贷款手续费432.17万元,其他0.12万元。

(三)增值收益:2020年,增值收益5,288.06万元,同比下降8.14%。增值收益率1.52%,比上年减少0.28%

    (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金1,537.14万元,提取管理费用706.92万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3,044.00万元。

2020年,上交财政管理费用746.12万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金0万元。

2020年末,贷款风险准备金余额18,236.32万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金17,998.19万元。

    (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出824.64万元,同比增长3.24%。其中,人员经费649.70万元,公用经费112.74万元,专项经费62.20万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额39.56万元,逾期率0.12‰。个人贷款风险准备金余额18,236.32万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

缴存职工中,国家机关和事业单位占52.29%,国有企业占18.79%,城镇集体企业占1.24%,外商投资企业占1.12%,城镇私营企业及其他城镇企业占24.32%,民办非企业单位和社会团体占0.92%,灵活就业人员占0.09%,其他占1.23%;中、低收入占99.19%,高收入占0.81%

新开户职工中,国家机关和事业单位占26.28%,国有企业占12.97%,城镇集体企业占0.46%,外商投资企业占0.86%,城镇私营企业及其他城镇企业占52.48%,民办非企业单位和社会团体占3.87%,灵活就业人员占0.16%,其他占2.92%;中、低收入占99.69%,高收入占0.31%

(二)提取业务

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占31.18%,偿还购房贷款本息占54.49%,租赁住房占0.21%,离休和退休提取占9.48%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.92%,出境定居占0%,其他占0.72%。提取职工中,中、低收入占99.21%,高收入占0.79%

    (三)贷款业务

    个人住房贷款: 2020年,支持职工购建房29.30万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为14.13%,比上年末减少0.67个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出12,358.02万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.10%90-144(含)平方米占78.80%144平方米以上占6.10%。购买新房占65.20%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占34.80%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占68.93%,双缴存职工申请贷款占31.07%

贷款职工中,30岁(含)以下占33.10%30-40岁(含)占37.81%40-50岁(含)占20.97%50岁以上占8.12%;首次申请贷款占81.33%,二次申请贷款占18.67%;中、低收入占99.76%,高收入占0.24%

    (四)住房贡献率:2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为115.12%,比上年减少10.84个百分点。

六、其他重要事项

(一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效

认真学习贯彻习近平总书记关于新冠疫情防控的重要指示讲话精神,坚持把人民生命安全和身体健康放在第一位,统筹做好疫情防控和公积金管理服务工作。一是统筹线上线下,保障业务运转安全高效。持续推进“互联网+政务服务”,做到群众刚需高频事项线上线下业务同步受理,让企业、职工少跑路。并自5月起,市、县公积金窗口安排工作人员双休日正常上班,实行7×24小时不打烊服务,全面做好常态化疫情防控期间的公积金管理服务工作。二是及时研究出台我市《关于应对新型肺炎疫情做好住房公积金管理服务工作措施的通知》《关于妥善应对新冠肺炎疫情落实住房公积金阶段性支持政策的通知》,切实保障缴存企业和职工的利益。三是帮助企业减负,有效促进复工复产。受疫情影响生产经营困难的企业,可申请在2020630日前阶段性缓缴住房公积金。截至6月底,全市共有37家企业申请阶段性缓缴公积金,累计缓缴金额588.28万元。四是保障职工权益,助稳岗就业不受影响。对37家阶段性缓缴企业的2506名职工,缓缴期内缴存时间连续计算,不影响职工个人住房公积金提取和贷款权益。对受疫情影响,支付房租有压力的缴存职工,放宽租房提取条件,累计为20位无房职工提高租房提取金额5.52万元。截至630日,对因受疫情影响总共84户借款人,未能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不计罚息,不作为逾期记录报送征信部门。

(二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

2020年池州市住房公积金管理中心无此类情况发生。

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况

1、根据国务院《住房公积金管理条例》规定,单位与职工缴存住房公积金的月工资基数,原则上不应超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。2020年,池州市住房公积金管理中心依据市统计局《统计年鉴》提供的数据,上一年度池州市职工月平均工资为6371.00元,按最高缴存比例12%测算出本市单位职工缴存住房公积金,单位补贴部分最高金额为每月不超过2294.00元,并及时公开,予以调整。

2、根据《住房公积金管理条例》《住房公积金归集业务标准》等规定,对我市住房公积金缴存基数有关问题进行明确。国家统计局《劳动工资统计报表制度》明确工资总额包含机关事业单位公车改革补贴、单位工会发放的实物性质的津补贴等工资性津贴和补贴。自20207月起,将上一年度单位实际发放的公车改革补贴、工会发给的实物性质津补贴等工资性津贴补贴纳入年度住房公积金缴存基数调整。职工住房公积金缴存基数每年核定一次,各缴存单位自2020年度以后,每年7月份统一进行缴存基数调整并缴存。

3、为规范我市住房公积金个人住房贷款政策,根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010179号)文件精神,对我市住房公积金贷款有关政策进行规范,第二套住房公积金个人住房贷款,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

4、借款申请人应为住房公积金缴存职工,对于存在共同申请人的,共同申请人应为借款申请人配偶。申请贷款前6个月连续缴存公积金,且申请贷款时公积金账户应处于正常缴存状态。缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款购买自住住房,夫妻双方正常缴存住房公积金的,贷款最高限额为45万元;一方正常缴存住房公积金的,贷款最高限额为35万元。缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款购买自住住房,夫妻双方正常缴存住房公积金的,贷款最高限额为35万元;一方正常缴存住房公积金的,贷款最高限额为25万元。最低首付比例不低于所购住房总价款的20%,贷款利率按照中国人民银行规定住房公积金贷款利率执行。住房公积金贷款最长年限为30年,且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。

(四)当年服务改进情况

1、推进优化营商环境改革举措,对住房公积金实行开户“一网办理”和缴存业务全程网办、“跨省通办”、“通缴通取”,企业注册登记可直接填报单位及个人住房公积金缴存比例信息,减少办理环节,实现“最多跑一次”目标。

2、认真落实《2020年长三角地区政务服务“一网通办”工作要点》,按时完成“个人申请出具异地贷款缴存使用证明”服务事项清单工作,推进长三角住房公积金一体化发展协作。

(五)当年信息化建设情况

开展住房公积金信息系统网络安全等级保护工作,完成网络安全等级三级保护的测评、整改与备案工作,提升了住房公积金整体网络安全防护能力。

(六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1、2020514日市双拥工作领导小组通报表彰市住房公积金管理中心等131家单位为2019年度市直双拥优秀单位,名列前26名。

2、2020513日市政法委通报2018-2019年度市直部门所属独立核算二级机构平安建设(综治工作)目标管理考核结果,市住房公积金管理中心为2018年度考核“优秀”等次独立核算二级机构。

3、2020521日中共池州市委办公室 池州市人民政府办公室命名通报市住房公积金管理中心等74家单位为2019年度全市平安建设(综治工作)优秀单位。

4、2020629日,市直工委授予我单位王鹤春同志“市直优秀党务工作者”称号。

5、2020924日,市委办、市政府办在“评比窗口”2019年度工作中,市住房公积金管理中心窗口被评为“最佳服务窗口”。

6、20201214日,市双拥工作领导小组命名胡红平为“池州市双拥模范个人”。

(七)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

2020年池州市住房公积金管理中心无此类情况发生。

(八)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等

2020年池州市住房公积金管理中心无此类情况发生。

(九)其他需要披露的情况

2019年度提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3,030.00万元,分配计划市政府未审批,财政暂未同意上缴,因此城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金一直挂账,等待上缴,专项用于保障性住房建设,实行专款专用。



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